段曦

【行前须知】澳洲留学行前准备及租房攻略-下一站澳大利亚k1619


澳洲大学即将开学，很多同学正在困恼，我该怎么收拾行李？我要带什么东西？怎么买到又便宜又好的机票？出入境的时候有什么要求啊……这些是不是都是你的疑问，所以，为了解决大家的这些疑惑，小编特意整理了这篇“澳洲留学行前必知”文章~

出发前你要带的文件
1.带好你的护照(国内身份证什么的可以不用带)；2.带一份你的CoE的打印版(小编听说有时候海关会看。做好万全准备，如果你到学校报道的时候有什么问题，直接出示CoE就可以解决~)；3.带一份签证文件的打印版(以防万一)；
4.带上offer的打印版；5.温馨提示：驾照也可以带着(带出来翻译一下就可以直接用了)。

关于机票
每个航空公司给的行李额度基本相同，经济舱两个23KG的箱子，公务舱两个32KG的箱子。特别注意，因为大家都是第一次出国，所以可以在买机票的时候出示你的CoE(电子版还是打印版都可以，只要能证明就行)就可以多携带一件行李(经济舱带3个23KG,公务3个32KG，绝对够用了)。不过这里要注意的是，买机票时一定要旅行社的工作人员确认清楚哦，因为各个航空公司的标准不同，对携带行李的标准也有所不同。
如果有3件行李额度就尽量把行李分成3件来带，据说中转的时候如果行李重量不对，会带来不必要的麻烦逢坂春菜。行李超重是要收取非常昂贵的超重费的！这么多钱啊红粉金刚，干点什么不好，交了罚款不白瞎了！所以一定要避免超重！

钱钱钱
关于钱的问题，小编不建议身上携带一大笔现金或者支票，主要还是不安全。最多可以带1万澳币，但是4500这个量就差不多了，你刚到的时候要交房子的租金、押金，添置一些用品。到了之后的周一到周五去银行开账户，之后把银行卡的信息再给父母让他们汇款过来到卡里就可以了(澳洲大部分银行周末是不上班的，大学附近都会有每个银行的分行，直接在工作日找一天去开卡就行）。澳洲主要的银行是联邦银行(commonwealth)还有澳新银行(ANZ)，本质上没有什么区别。申请开卡当天你不会拿到信用卡，但是你的账户已经可以使用了，可以存钱进去。卡会在3-7天的时间邮寄到你的住址，之后国内转账。银行卡的话，还可以带一张国内的信用卡(全球通用的卡，比如说中国银行的。这样就是可以直接人民币兑澳币，不用经过美元插一脚了)。大多数澳大利亚银行在周一至周四上午9点至下午4点营业，周五时间为上午9点至下午5点。仅少数银行在周六上午9点半到中午12点(公共假日除外)会提供一些服务。同学们日常的存取转账都可通过ATM以及手机App或者网上进行。

电器／电子产品
澳洲电压跟国内是一样的，但是对于2孔的插头还是要买转接口的，因为他们的两孔跟国内的不太一样。怎么说呢，他们的两孔插头就像“八”字一样是歪着的，不是国内那种“｜｜”（笑），三孔的就可以直接用啦，无压力～
电饭煲等如果你的箱子有地方就可以带一个，要觉得麻烦出来买也一样。电脑，相机，手机等自己记得带好。还要记得带一个或者两个插线板(一大一小)。有一点请大家一定要注意，大家出境的时候带的电子产品肯定是自用，不会去澳洲倒买倒卖做二道贩子对不？==、但是海关也要例行检查，怎么应对呢？带上买电子产品的发票！（在电商上买东西记得要发票）最好带的电子产品是购卖一年以上的哦！

文具
这个强烈推荐自己在国内买好，本子买10本(不要问为什么民歌大联唱，国内一本A4本子普通的7 块、8块就可以搞定，这里却要＄7 、＄8，如果你是土豪，请随意)；
笔，黑笔蓝笔等带两盒、三盒自己看着办，够用就行(一个道理，这里一支笔要超过＄2，土豪请随意)；还有什么别的文具，觉得能用上的，都买一些吧。
照片
1寸2寸等各带一两版吧，也许能用上(因为需要照片的地方都是现拍.. 不过以防万一)。
衣服和日用品
澳大利亚三分之一是热带气候，其他是温带气候，最冷的是塔斯马尼亚和东南角。墨尔本属于温度变化非常大的一个城市(夏天的时候今天40度，也许明后天就是20度)，过了夏天之后就很冷了，即使是夏天，早中晚的温差也是很大的(经常一天的温差超过20度)。而布里斯班比较暖和。墨尔本都入秋了，布里斯班还是保持30度的温度。所以各种的衣服都要带上，会用的上的。
自己的日用品自己准备好带上就行。吹风机可以在这里买，不贵。千万不要从国内带什么洗发水，沐浴露和牙膏这些，澳洲这边即使是高端的洗发水沐浴露牙膏什么的都不贵，都比国内便宜，所以就别傻傻的背了那么重的东西漂洋过海了。还有，牙刷可以自己国内带，不占地方，国内还便宜。太阳镜强烈推荐要带一个，你在澳洲生活绝对能用得上的！然后防晒霜什么的豆汁记，出来买吧，澳洲最不缺的就是这个了，各种品牌各种防辐射强度随你挑选。可以自己带一到两套的床上用品，被子的话压缩了一下放在箱子里，当然过来买也是可以的，这个也不贵。关于衣服，大多数澳大利亚人穿着很随便的，牛仔裤、T恤衫或衬杉，夏天都穿短裤和便鞋。这种服装穿着很舒服，你不会被认为不尊重你的老师，因为他和你一样穿着随意。澳大利亚服装比较贵，并且大多都是“Made in China”,强烈建议从国内购买衣物哦~
上文提到了防晒霜，的确，在澳洲不涂防晒霜，结果？你可以试试，晒伤别说没提醒你哦！关于申报物品
澳洲是不能带活鲜和种子这些东西入境的红腿陆龟，绝对不可以！别的东西，比如干货(什么干贝啊干木耳啊等)、药品、茶叶、植物(我感觉没人会带这个吧？)，这些东西我建议都放在一个箱子里徽州毛豆腐。
在飞机上会给你填写申报清单，如果没什么心虚的话就填一下吧。然后出境的时候如果你申报了会让你走另一条通道，到时候你把那个专门放申报物品的箱子打开给他们检查就行了，正常吃的这些东西都会放你过的(不过肉类不可以哦！还有带核的红枣也不行。都是小编的亲身经历，“血”的教训啊！！)，别带一些奇葩的东西就可以啦。

出发时
中转的时候记得把文件都带在身上，这不是任性，这是以防万一出什么差错(不过一般不会) 。飞澳洲一般就是上海，成都，广州，香港，新加坡这些地方转机，预留出足够的时间来转机就行，看准指示牌就好。到了之后跟着指示牌就能行贡献毛益率。(特别说一下从墨尔本入境，如果你托运的行李有纸箱，如果在行李转盘上找不到鸡东天气，请到超规格行李提取的转盘去寻找，你的纸箱会在那里出现)。到达后
不管你住homestay还是自己和朋友合租，找好接机的人(当然如果你愿意直接出机场打taxi也可以)，一般的homestay会有来接机的。如果自己租的房子可以找一些当地的接机服务的人来接，价格＄100左右吧，超过这个价格小编觉得还是自己打车算了（个人意见，仅供参考）。
买东西
安顿下来之后找附近的超市买买生活用品，澳洲最大的两个生活超市是Coles & Woolworth，里面可以买到各种吃的，他俩家的价格也差不多。购买日用品最大的超市是BigW & Kmart & Target。W家性价比最高，价格便宜，质量有保障(但是貌似店面比较少)。Kmart最经济，便宜，质量一般。Target质量最好，价格最高(自己看着办吧)。办公文具，家电数码，电玩电子产品可以去Officeworks，清仓时候还是相当便宜的。电子产品什么的还可以去 dick smith & JB HIFI。 Dick的店比较少，JB的店多，价格也还好。买家具就去宜家吧IKEA。每个城市应该都有一个的，简单的家具在Kmart里也有，不过当你在IKEA里消费满一个数字的时候他才会给你送货。
租房是很多留学生和新移民到澳洲的人们首要解决的头等大事，即使是澳洲本地人，大多也有租房的经历。下面就为大家科普一个普遍适用的租房流程，了解和熟悉基本流程之后，租房这件事就会变得简单易行啦！

首先，澳洲房产中租房分为由中介管理和无中介管理两大类。
一、中介管理的租房
这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。
租房的流程一般包括：
1
实地看房？
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间洋桃根，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。（友情提示：最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。澳鸿国际可带您免费看房）看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。2
填写租房申请
如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。 一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息簸箕的读音，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。3
签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即 “ConditionReport”。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，粟奕以免退房时发生纠纷。4
交押金
签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。
中介租房的优缺点:
优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。
缺点：租期较长，并且不能提前中止合约崇礼吧。你是我的小苹果歌词因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。
二、无中介管理的租房
这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活跳高加油稿。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。
非中介租房的优缺点：
优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。
缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账乱世有情天，避免现金交易。 步骤虽然不多，不过每一步都一定要详细核对确认无误之后，再进行签约，保护好自己的权益，利用好自己的权利。
以上就是小编为大家整理的关于出国前准备和到澳洲以后一些租房的流程了，希望对你们有所帮助~