段曦

【视频】 以房养学 全攻略村长趣哪鹅，留学投资两不误！！家长必读！！-悉尼新移民便利贴

恰逢中国农历新年，很多华人来悉尼旅游，便利贴也认识了很多华人家长，大家不约而同都提到了关于在悉尼以及澳洲''以房养学''。近年来，“以房养学”作为海外投资中最常见的形式罗霈颖，俨然成为一股新潮流。在留学趋势的推动下，面对高昂的留学生活费用斗铠，不少家庭开始考虑通过海外置业的方式为孩子的留学铺路，希望实现置业与学业的双赢。
“以房养学”，就是家长通过海外购置房产来供养其子女留学，冯天魁利用房子的分租及升值来达到减少留学费用的目的。

随着海外子女教育政策低龄化趋势明显增加，大部分家长也选择高中以及以下学龄阶段送子女出国教育。送孩子去国外留学，作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题姜鸭面。
就拿我自己来说大众公园，来澳洲之前在国内找了一个中国人的房子，之后搬到了另一个区，搬家、找新房经常遇到麻烦。而且随着我来澳洲大利亚之后发现不管是房价还是租金每年都在增加，相当于增加了自己的留学成本。

根据中信银行与胡润研究院的《2017中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》来看，在过去的一年内人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临转型的挑战，英国脱欧和美国大选的结果给资本市场带来了极大的不稳定性。
在这一系列的大环境背景下，海外投资和海外资产配置的需求不断上升。
报告还显示，美国是中国高净值人群最喜爱海外置业的国家，其次是澳大利亚、加拿大、英国、日本。已移民海外的高净值人群有60%是因为子女教育而选择移民，其次是考虑到环境污染、改善居住环境、医疗条件和社会福利等等因素。
投资移民是他们最主要的移民方式。高净值人群送子女去海外接受教育主要是为了优质的海外教育资源和锻炼子女自立，社交，兴趣爱好等目的里亚美。


在这样人口增长的大环境下，以房养学也许是一种既能满足孩子上学又能进行投资的最适合的理念，用该房产的租金以及升值收益冲抵孩子在当地的留学费用。
相关数据统计，澳洲自1965年起，房价一直呈上升趋势张笑菲，7-10年房产价值基本达到翻倍，平均每年升值稳定在10%左右。悉尼名校云集，近年来随着海外学生的不断增加，留学生租房需求也越来越大。与此同时悉尼房产是永久产权，土地便宜，房产买卖和投资方面法制健全，以房养学来讲悉尼非常靠谱五虎屠龙。

通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免以为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财王保长新篇，经营所居住的物业，合理分配租金收入。
所以说，尽早购置一套价格适中，交通便利的物业为孩子出国深造，家庭财产优化配置做好规划和准备，是非常明智的选择。
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地理位置——得天独厚
Meadowbank 位于悉尼市中心西北16公里，Parramatta河以北，属于Ryde市政管辖区，与Rhodes仅一河之隔。开车至市中心约25分钟，搭乘火车只要24分钟，上下班时间火车大约每5至10分钟一趟，乘船可以直接到悉尼歌剧院、情人港、Parramatta。东边临近南北大动脉3号公路与谁共眠，北上至Epping到Hornsby，南下经Strathfield到Hurstville。人口结构——高质群体
统计数据显示，区内年龄在20至40岁的人超过30%段希文，澳洲本地出生人口逾半，华裔居民接近10%，而且在近几年内持续上升。总之，这是一个比较年轻、充满活力的城区。人口密度也相对合理适中，加上优越的地理位置，深受高素质人群青睐，区内平均家庭收入相对较高秘踪拳。居住环境——恬静幽美
不仅傍水，绿化也很幽美。项目楼下即是郁郁葱葱的水边公园，还有一些运动场所环绕区内，包括大型Netball 和Football场地，经常成为各个学校的训练和比赛场所，以及周边的高尔夫球场，非常适合休闲及运动四赤阳阵 。整个区内分布规划合理，景色迷人、安静悠闲。社区资源——方便丰富
购物：Meadowbank 购物商场近在咫尺, 步行15分钟或驾车2分钟即可到达Top Ryde 大型购物中心或者对面水岸的Rhodes购物中心惠博慈，10分钟车程可到华人消费热点城区Eastwood 或Burwood，亨特兄弟以及另一个重要商圈Macquarie Park。
教育：临近的区内学校包括小学Ryde Public School，中学Ryde Secondary College。附近还有技术院校TAFE。搭乘火车或巴士可到Macquarie University。就业：隔水相望的Rhodes有不少写字楼，很多大公司进驻于此。开车北上7公里10分钟左右可到着名的“澳洲硅谷”——Macquarie Park，全球500强企业比比皆是。
医疗：区内有多家诊所，向南开车5分钟可Concord Hospital , 向北数分钟车程可到Ryde Hospital或Macquarie University Hospital。

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项目位置极佳，远离城市喧嚣，但交通非常便利，铁路、公路、水路四通八达。生活购物休闲设施，一应俱全。而且作为一个新的投资热点，Meadowbank已经成为悉尼最具投资价值的地区之一， 近几年房价表现稳中有升，增值空间相当诱人。
“Pearl of The Bay”项目距离水岸近在咫尺，近看潮起潮落，远眺朝夕晨暮侠盗列车手。拥有Studio、1、2及3睡房户型可供选择，另有少量的Loft户型，起居空间宽敞，内饰典雅奢华，自住或投资均是上佳选择！
而且目前推出重大优惠，首付5%即可交换合同，剩余5%可在合同交换后2个月内付清。1睡房户型$621,500起，非常适合首次置业者。机不可失，赶紧咨询Adam Wang 0426 812 086
项目地址：6-10 Nancarrow Ave又一夜歌词 , Meadowbank