段曦“后湿地时代”，哪里的洋房，才能安放嘉兴人向往大湖的心？-禾枫说楼
段曦
NO.1｜壹
这一个月以来，张先生一家人都很郁闷。因为他们全家最爱逛的石臼漾湿地，进不去了。
回忆起来，那是8月初的一天，与往常一样，张先生带着儿子去石臼漾湿地公园骑自行车，但没有想到，骑车结束时，工作人员跟他们说，当晚10点开始，石臼漾湿地正式关门谢客。
而这一别，竟成了他们与石臼漾湿地的最后一次亲密接触。
近日官文发布：为了更好的保护我们嘉兴老百姓的用水安全，石臼漾水厂正式告别了城市公园的功能，恢复了它城市一级水源地的基本功能。
于是，如无意外，无数城西人呼吸鲜氧+跑步洗肺的湿地公园，将不再对外开放。
“理解，我们也支持关闭”，张生说，“但是，我们当时买房确实就冲着湿地公园来的，现在这里关闭了，我们住在秀洲新区的人，要去哪里散步呢？”
石臼漾公园开放的时候，可能你没有感觉它有多好；但当它真退出我们生活的舞台，你才开始怀念那片湖、那片树林、那片芦苇荡，以及藏在溪塘林麓间的鲜活负氧……
所幸，还不算晚。
作为石臼漾的重要后备力量，秀湖闪亮登场。
这1600多亩的芳草湖泊，正在二期建设的收尾阶段。这里将建成5000米环湖慢行、3500米自行车绿道和600米独立健身跑道，它也将给居住在城西的老百姓带来全新的湖居体验。
NO. 2｜贰
大约160年前，梭罗幽居在马萨诸塞州的瓦尔登湖畔，两年多时光历练，所著的《瓦尔登湖》，引无数世人向往。“一个湖是风景中最美、最有表情的姿容。它是大地的眼睛”，梭罗笔下的至美，正是我们每个人，都在寻找的那一片闹市之中的心湖。
再没有人比自由地欣赏广阔的地平线的人更幸福的了。水天相接，美好的终极。广阔的世界，孑然一人，多么奇妙的组合。
《瓦尔登湖》
一派真正的湖居生活，应该有绝佳的景观视野及采光空间，应该是繁花落去，百鸟声鸣，应该是晨钟暮鼓，安之若素。
要满足这样的条件，需得别墅或洋房方可一提。
而环顾整个秀湖，一线沿湖的住宅地块已全部出让，别无分号。
而所有在售或待售的一线秀湖景观盘当中，容积率低至1.8，能同时拥有低密洋房+排屋别墅组团的，唯有卓越·泓玺台一家。
他也成为了，例如张先生一家这样的城西客户，置换低密8层洋房+排屋别墅的“单选题”。
这绝对是一块绝佳的风水宝地：东面和南面均被秀湖环绕，登高远眺，一片碧波粼粼。想带小孩子去秀湖骑车，或者饭后散步，也不过3分钟的步行时间。
湖光在左，鲜氧在右，一个更“邻家”版的湿地公园，跃然城西。
他的水域面积更大，配套设施更齐全，一脚迈入秀湖，步行转上一圈起码需要一小时，这可是石臼漾湿地的两倍！
周边配套也一点不逊色：浙师大的声名鹊起、东升西路的全面贯通、全民健身中心的开工、秀园路北大附属学校的意向达成…嫣然就是一副秀洲国家高新区发展核心的模样。
NO. 3｜叁
面对如此风水宝地，又作为当年秀湖板块的地王加持人，卓越将用什么样的身份来匹配地王的价值？
答案是：一座规划了高层、洋房、排屋别墅三种建筑，适合全年龄段的“新亚洲风”住区。
沿湖区域，布置10幢低层联排，向北逐渐走高，中间排布12幢洋房，最北面排布10幢高层。
南低北高，层层递进，这漂亮的天际线下，是全社区的日照与通风条件都大幅度提升。
整个住区里，最让城市中产们心动的产品，无疑是中间的洋房组团。其中甚至还包括了7幢8层，和1幢7层的电梯洋房！这是全秀湖板块，都绝无仅有的低密洋房！
例如这一批洋房，户型面积段116-129m2，定位纯改善，与高层相比，舒适度大幅度提升。
尤其是即将面世的22号楼，身处社区正中央轴线之上，西侧是2000m2左右的风雨回廊与阳光草坪，南侧是园区中庭景观。
中轴之上，仅此一幢。
泓玺台第三批房源，预售证已公示
此外多说一句，第三张已经公示的预售证里，还有泓玺台最后两幢高层----23号楼和27号楼。
这两幢楼里，藏着整个秀湖板块里，唯一的百平以下户型-----95m2高层的三房两卫。
这也是所有购房人，想与秀湖为邻的“门槛石”。
（由于秀湖整体定位为城西的高端人居板块，所以其他几盘的户型面积段，全都是120m2起步！）
高层户型本文不再展开，欲重温高层户型解析的朋友，请移步至秀湖一线湖景旁，卓越嘉兴首发之作---泓玺台，能否托起秀湖2.0时代？
泓玺台中轴线之上，仅只有22号楼这一幢
NO. 4｜肆
22号楼，中央轴线上的洋房，藏着哪些户型？
今天刚拿到的户型图，新鲜出炉，在此首发！
洋房中间套，116m2，三房两卫。
南北全通透，三开间朝南，L型角厨，双开间阳台，南北双阳台，这些都是家常便饭。
特殊亮点的：接近2米的超长玄关柜 + 2.1米长的主卧专用衣柜。这两个大收纳点，在116m2的面积段上，不太多见。
洋房边套，126m2，三房两卫。
同样的，南北全通透，三开间朝南，L型角厨，双开间阳台，大型独立玄关柜。
特殊亮点的有两处：
1，客餐厅统一面宽，宽达4.1米！横向餐厅摆下六人桌绰绰有余。
2，不但四个房间都大于或等于3米，并且，每个房间的进深都不短，都足以摆下一排衣柜。这样的储物空间，也不多见！
NO. 5｜伍
除了22号楼的双洋房户型之外，我们本文，还将解析泓玺台洋房组团最经典的129m2，四开间朝南的洋房户型。
这是整个泓玺台洋房组团，最值得细细品味的明星户型，不仅仅因为她是四开间朝南，更是因为玄关的两处亮点，让她变得与众不同。
1，四开间朝南户型，整体开间达13.5米。大面宽短进深，南北双段式设计（同一竖向空间里，只有两个功能区）。
2，南北双阳台。南向双开间阳台，面宽6.9米。北侧餐厅带功能阳台，面宽3.3米，足以放下六人圆桌。
3，主卧面宽3.6米，进深5.6米，轻松置放一排走入式衣帽柜。
好，说完标准动作，再看129m2，他的玄关非常大，大到甚至可以设置第二组“户型图上没有的玄关柜”。
有过独自生活经验的人都很清楚玄关的重要性：鞋子雨伞风衣外套包包钥匙，都需要在回家那一刻，得到妥善安放。
玄关的大小，甚至从某种角度上，代表了一套房子的整洁度。
这一点，泓玺台129m2，给满分好评。
更有一隐藏亮点：在未来交付后，客户自行改造后，可以打通玄关和厨房，实现厨房的第二条通道！
无需绕道餐厅，即可从玄关直达厨房！
试想买菜回家，左右手提满+大包小包的窘境，是不是想立刻走入厨房，多一步都不要！？
双开门厨房+双通道玄关，隐藏亮点达成。
NO. 6｜陆
城有水则秀，居遇水则灵。
石臼漾湿地的全面关门谢客，提醒着我们对不可再生资源的致敬。而秀湖的出现，让我们还有机会让自然和人居二者共生。嘉兴、秀湖、泓玺台，三者相互成就又彼此考量，最终能否实现环境价值与人文价值的互渗融合？也许还有待时间。
但房子不等人，秀湖畔的一线宅地就这么点，要收藏临湖而居的洋房生活，似乎就那么点机会。
例如泓玺台，第三张预售证已经公示，意味着这两幢洋房和最后两幢高层，都即将不时推出，若要与他们结缘，机会就在下周。
洋房只是一座房子，但湖居生活却是一种享受。
试想下：在阳台上、在房间里，时刻远眺秀湖，清风明月相伴，时光缓缓，日子缓缓，与你耳鬓相依，相守相伴……
更何况，与这一切安静与从容相对应的，是秀湖从未远离喧嚣与繁华。
未来一脚油门从东升西路上高架直达全城；路正对面的菜场与幼儿园，还有已达成意向合作的北京外国语大学附属学校，全民健身中心，网球场、慢跑道，无一例外都在述说着秀湖的未来……
瞬息万变中，如何寻找穿越周期的房子？
嘉兴楼市为何最近行情风云突变？
那些不能写的秘密，现场说给你听。
就一个多小时后，在今天的下午1点半，
即将迎来-----禾枫说楼秋季闭门分享会，
最后一次通知，需要参加的各位从速报名！
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