段曦

段曦“刚需”到底是趁早买房,还是等降价再买?幸亏及时知道了-地产咖

段曦“刚需”到底是趁早买房,还是等降价再买?幸亏及时知道了-地产咖

段曦
之前在网上看到一个帖子,问大家你人生中的第一套房是什么时候买的?怎么买的?下面有很多网友的回答,但大部分的回答都是在16年之前买的,有的更早零几年就买了。这些早就买的人,都在回答里庆幸自己买的早,要不然放到现在买,连首付都付不起,还举自己身边的例子,说有人当初比自己还有钱,想等着孩子结婚的时候再买,结果这一等就把全款买变成了首付买。

为什么有一部分人,当初手上有钱却没有买房了。因为前几年的时候,我们经常能在网上或者新闻上看到,有这里的专家,或者那里的教授说,买房不要急,一定要挑好,而且房价还会跌的,我们一定要等房价跌了再买。这种说法使得很多本来就在犹豫是不是要买的人,更是不买了,选择相信这些专家的话。然而,听了专家话的人,本来是能全款买房的,结果最后变成连首付都不够了。

对于那些拿房子投资的人来说,专家的话可以听,也可以不听。但对于那些确实需要房子来住的人,专家的话就当个笑话听好了。因为你买房子是要自己住的,不管它是涨还是跌,你都得买,只是房价涨了,你会庆幸自己买得早,没有亏。你不可能把因为房价涨了,就把房子卖了,最多就是心里爽一下。

那我们能等房价跌了再买吗?可以啊,但是等房价跌的概率是很小的。而且你都看到房价每年再涨了,你觉得它会跌的可能性还大吗?况且,对于房价到底是跌还是涨,又有谁能够保证了,所以我们在觉得房价很有可能继续涨,不太可能跌的时候,就赶紧下手买了。

国家这两年在不停的出台关于房价的调控政策,让更多需要房子的人能够买得起房,让那些投资者不再有多的机会炒房。这时候,就是那些刚需一族的机会了。而且,从长远来看,房价是不太可能跌的,只会接着涨。你看看16年的房价,然后再看看17年调控以后的房价,两者比较一下,房价是不是还在涨?调控的目的只是为了不让房价涨那么快,同时减少炒房的人,让刚需能够有更多的机会买房,以此来稳定房地产市场,而不是打击这个市场,让房价下跌。

我们买房,除了要考虑房价是不是会上涨之外,还要了解一些关于房价的新政策。因为现在越来越多的城市,开始限购,有的地方要求要交够几年社保才能买房,有的则是其他一些条件。而且现在,对于买房的首付比例也调整了,以前可能就两成,现在可能就得三成才行。

这些政策,每年都在发生变化。有可能你去年有资格买房,但因为其他一些原因没买成,想要在今年买,结果发现今年政策变了,你已经买不成了。对于这些政策的变化,我们是不可能提前知道的,所以我们只能在政策允许的情况下,能买就赶紧买,不要等到明年再来后悔为什么今年没有买。
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